Ferienwohnung inmitten der Allgäuer Alpen
399.000 €
ca. 58 m2
2
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
1982
Baujahr
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Immobilie
Objekt-Nr.
210001
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Anzahl Etagen
3
Räume
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
1
1
1
1
Garage/Stellplätze
Stellplatz
1
Energieträger
Öl, Zentralheizung
Energieausweis
nicht notwendig
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet am Ortsrand von Oberstdorf im Dachgeschöss eines 3-Parteien-Doppelhauses, zu dem ein ruhige Sackgasse führt.
Die gemütliche, gepflegte Wohnung ist teilmöbiliert, wurde regelmäßig renoviert und ist somit ohne Aufwand bezugsfertig. Das Bad (ca. 4,5 qm) ist zwar nicht modern, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Übezeugen Sie sich selbst…
Der gemütliche und klug aufgeteilte Wohn- und Schlafraum (ca. 28 qm) ist mit Laminat belegt und wurde 2019 letzmals gestrichen. Die gemütliche Schlafnische bietet durch das Boxspringbett Platz für zwei.
Vom Wohnzimmer geht es in das gemütliche Schlafzimmer (ca. 10 qm). Dieses ist mit zwei Betten und einer Kommode ausgestattet.
Die „Perle“ der Wohnung ist die Küche: durch die nachträglich eingebaute Gaube sind die knapp 12 qm erstaunlich geräumig und bietet ausreichent Platz zum Kochen und Essen. Dazu gehört eine sehr schöne Küche mit einem Geschirrspüler.
Der 2016 komplett sanierte Westbalkon bietet genügend Platz für ein Essen zu viert. Die neuen Fliesen, das witterungsbeständig verkleidet Balkongeländer sowie die regelmäßig gestrichenen Holzelemente zeigen auch draußen den gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörige Kelleranteil (ca. 5 qm) soiwe ein der Allgemeinheit zugänglicher Skiraum.
Der Außenstellplatz ist im Preis enthalten.
Ausstattung
Küche:
Bad:
Wohnraum:
Schlafraum:
Flur:
Einbauküche, Tisch und Stühle, Kommode
Regale, Spiegel, Medizinschrank
Einbauschrank, Anrichte, Boxspringbett (2019), Nachttische
Kommode, 2 Betten, Nachttische
Garderobe
Flur u. Wohnräume Laminat, PVC-Belag in der Küche, Bad gefliest, Fensterrahmen 2015 gestrichen.
Balkon 2016 neu gefliest. Balkonhölzer erneuert, Holzverkleidung gestrichen.
Lage
Die Lage in Oberstdorf, einem Kur- und Kneippkurort, weckt Urlaubsgefühle und verspricht Ihnen einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft.
Nicht nur zur Ski-Saison locken die umliegenden Berglandschaften, sondern das ganze Jahr über können Sie während ausgiebiger Spaziergänge oder Wander- und Bergtouren frische Luft schnuppern.
Gleichzeitig sorgt die schnell erreichbare Bundesstraße 19 für eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. So können Sie Kempten (Allgäu) als größere Stadt der Region in ungefähr 30 Minuten mit dem Pkw anfahren.
In etwa 10 Minuten können Sie fußläufig den Ortskern von Oberstdorf erreichen, der Ihnen ein vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bietet. Mehrere Supermärkte, ein Feinkostladen, ein Biomarkt, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, Apotheken, Banken, Postfilialen sowie diverse Dienstleister stehen hier zur Verfügung. Zahlreiche örtliche Kindergärten und Schulen stellen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.
Eine nur ungefähr 230 m entfernte Bushaltestelle garantiert gemeinsam mit dem in knapp 1,7 km Entfernung liegenden Bahnhof “Oberstdorf” einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer bietet verschiedene Regional- und Fernverkehrsverbindungen u. a. nach München oder Ulm.
Ihre Anfrage
Wir können den Wind nicht ändern, aber die Segel andes setzen.
-Aristoteles-
